W trakcie szkoleń / dowiesz się:

obowiązki najemców biur

Jakie obowiązki stoją przed Najemcami?

czego oczekują wynajmujący biura

Jakie oczekiwania mają Najemcy?

opłaty eksploatacyjne za biuro

Jak zweryfikować rozliczenie opłat eksploatacyjnych?

prawa wynajmujących biuro

Jakie są prawa Najemców?

Szkolenia, które prowadzimy w Akademii Najemców to praktyczne warsztaty przygotowane w oparciu o wieloletnie doświadczenie, jakie posiadają doradcy Walter Herz. W trakcie wykładów dowiesz się, jak najkorzystniej wynająć lub zaplanować zmianę biura, jakie prawa i obowiązki stoją przed Najemcami, na jakie zapisy umowy zwrócić szczególną uwagę, w jaki sposób efektywnie rozliczyć opłaty eksploatacyjne i rozwiązać kwestie podatkowe. Zaprezentujemy również najnowsze trendy w aranżacji przestrzeni biurowej i wyposażeniu biur oraz zrelacjonujemy aktualną sytuację na rynku.

O nas / kim jesteśmy

Walter Herz jest wiodącym, polskim podmiotem prowadzącym działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych. Świadczymy kompleksowe, specjalistyczne usługi w zakresie doradztwa inwestycyjnego. Zapewniamy pełną obsługę firmom i instytucjom związanym z rynkiem nieruchomości. Wspieramy klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni oraz komercjalizacji inwestycji, a także w procesie aranżacji, architektury czy project management bazując na dokładnych analizach porównawczych i badaniach rynku. Jesteśmy zrzeszeni w organizacjach i stowarzyszeniach wspierających rozwój sektora BPO/SSC w Polsce.

Szkolenia

Pakiety zachęt

Miejsce wydarzenia - Kraków, Business Link HighFive

Podczas szkolenia zaprezentowany zostanie proces negocjacji warunków komercyjnych wraz z występującymi podczas niego zachętami.

Wakacje Czynszowe

Czym są wakacje czynszowe oraz na jakie zniżki może liczyć Najemca. Jak rozkładamy wakacje i w jaki sposób wpływają na czynsz efektywny. Który Wynajmujący jest bardziej elastyczny i od czego to zależy?

Budżet na aranżację

Jak kształtują się zachęty związane z wykończeniem powierzchni biurowej. W jaki sposób szacujemy budżety w nowych i starszych obiektach. W jaki sposób zestawić standardy wykończenia oraz porównywać je w konkurencyjnych projektach

Budżet na przeprowadzkę

Ile kosztuje przeprowadzka i czy można wynegocjować pokrycie tych kosztów w rozmowach z Wynajmującymi.

Dodatkowe zachęty finansowe

Jakie dodatkowe zachęty oferują budynki i o czym jeszcze możemy rozmawiać.

Wykładowca: Walter Herz

Paragrafy przy najmie – udział prawnika przy negocjacji umowy najmu,

Treść szkolenia obejmuje zagadnienia związane z prawną stroną negocjacji umowy najmu. Omówiona zostanie rola prawnika w ramach wąskiego i szerokiego podejścia, a także zgranego zespołu, jaki mogą stworzyć specjalista na rynku nieruchomości i kancelaria prawna. Poruszona zostanie również kwestia sporządzenia Umowy Najmu zgodnie z Kodeksem Cywilnym.

Poznaj swojego Wynajmującego – Księgi wieczyste i rejestry sądowe

Podczas szkolenia przedstawiony będzie temat Spółki celowej (SPV) dla projektu, a także umowy o zachowaniu poufności przy najmie. Opisane zostanie znaczenie Listu Intencyjnego oraz elementów istotnych w procesie negocjacji, takich jak m.in. czynsz, rent-free, fit-out, break.

Space plan i wykończenie – okiem prawnika

Omówiona zostanie kwestia space splanu, czyli podziału przestrzeni biurowej, uzależnionego od struktury firmy wraz z niezbędną oceną prawnika. Następnie podjęta zostanie próba określenia charakteru biura, który ma być spójny z wizerunkiem firmy. Poruszony będzie temat zakazu konkurencji w budynku, a także omówi się dostępne opcje marketingowe.

Możliwości przy relokacji i przy renegocjacji umowy

Istnieje wiele rozmaitych opcji związanych z relokacją i renegocjacją umowy, z których skorzystać może Najemca. Podczas szkolenia omówiona zostanie kwestia kar umownych dla Wynajmującego oraz różnych zapisów gwarancji i zabezpieczeń. Omówiona zostanie data pewna i opcja rewizji opłat. Kluczową przy relokacji kwestią, która zostanie poruszona w czasie szkolenia jest także zmiana metrażu biura. Na koniec nastąpi podsumowanie wraz z wyceną usług prawnika.

Wykładowca: Walter Herz

Organizacja działu administracji

Podczas szkolenia zostanie przedstawione, jak można wykorzystać zmianę siedziby czy choćby wystroju biura do dokonania istotnych i rozwojowych zmian w administracji firmy.

Przeprowadzka motorem zmian

Wyjaśniona będzie korelacja między zmianą siedziby lub wystroju wnętrza biura, a restrukturyzacją procedur w administracji firmy. Pokazana zostanie pozytywna zmiana jaką niewątpliwie jest nowa siedziba firmy. Jak można ją wykorzystać do zmiany organizacji pracy, przyzwyczajeń pracowników i zarządzania biurem. By z nową siedzibą wykorzystać nową, dobrą energię w administracji.

Efektywne zarządzanie nowym biurem

Zaprezentowane zostanie, jak w praktyce skutecznie i efektywnie wykorzystać zmianę lokalizacji biura do wdrożenia nowych zasad i procedur oraz jak można w innowacyjny sposób zarządzać biurem dzięki nowemu miejscu.

Wykładowca: Walter Herz

Referencje Walter Herz / co o nas mówią

Zapisz się już teraz na bezpłatne szkolenie w Pierwszej w Polsce Akademii Najemcy!

registing

FAQ / najczęściej zadawane pytania

Szkolenie organizowane w ramach Akademii Najemcy dedykowane jest do każdej osoby, która jest zainteresowana tematyką zmiany siedziby firmy lub renegocjacją umowy w obecnym miejscu. W szczególnością swoją ofertę kierujemy do Działów Administracji, Sekretariatów Zarządu, Office Menagerów, Działu HR.

Każde szkolenie w ramach Akademii Najemcy, to kompletny produkt edukacyjny. Prócz treści podstawowych przedstawionych na stronie internetowej, ma także zaplecze w postaci:

Prelegentów – osób, które przygotowały szkolenie oraz mają duże doświadczenie w prezentowanej tematyce. Osoby prowadzące szkolenie to również autorzy całego szkolenia. Przygotowali opisy na stronie, materiały informacyjne dla Uczestników, panele dyskusyjne jak również prezentację. Taki model szkoleń zapewnia, że Prelegenci dokładnie wiedzą, jakie treści powinny być przedstawione na szkoleniu, i jaki jest jego cel. Omówią też aspekty praktyczne szkolenia oraz wskażą, na co poświecić więcej uwagi.

Prezentacji – dla każdego z naszych szkolenie, przygotowywana jest dedykowana prezentacja. Powstaje ona dzięki współpracy Prelegentów z naszym Grafikiem. Takie połączenie zapewnia przedstawienie istotnych informacji, w taki sposób by Uczestnicy mogli łatwo zapamiętać przekazywane treści. Każde nasze szkolenie jest inne, dlatego też prezentacje są dostosowane zarówno do tematyki, czasu szkolenia a przede wszystkim do Uczestników.

Materiałów informacyjnych i szkoleniowych – podczas każdego szkolenia Uczestnicy otrzymają komplet materiałów informacyjnych i szkoleniowych z treściami prezentowanymi podczas wykładu.

Uczestnicy nic nie muszą przynosić ze sobą na szkolenie. Zapewniamy wszystkie niezbędne materiały do notowania, ale także ciepłe i zimne napoje oraz poczęstunek.

Szkolenia w ramach Akademii Najemcy prowadzone są przez profesjonalnych Doradców z rynku nieruchomości komercyjnych. Wykładowcy Akademii Najemcy to przede wszystkim doświadczeni pracownicy firmy Walter Herz, jak również wyspecjalizowane firmy wspierające rynek nieruchomości komercyjnych, tacy jak np. kancelaria prawna, dostawcy rozwiązań Workplace Solution oraz inni specjaliści z szeroką wiedzą branżową, którzy swoją wiedzą i doświadczeniem mogą podzielić się z Uczestnikami.
Sprawdźmy to! Warto przedyskutować i omówić – tematykę, rodzaj szkolenia, miejsce gdzie ma się odbyć a przede wszystkim cele szkolenia. W takim przypadku prosimy o kontakt: telefoniczny lub mailowy.

5 porad dotyczących parkingu przy wyborze przestrzeni biurowej

Kiedy decydujesz o wynajęciu konkretnej powierzchni warto rozważyć więcej aspektów, a nie tylko oceniać przestrzeń wewnątrz budynku. Ważny jest również parking. Nie chcesz przecież, aby twoi pracownicy przyjechali do pracy, tylko po to, żeby stwierdzić, że ​​nie ma gdzie zaparkować auta. Aby

Co można negocjować przy wynajmie biura?

Kiedy przeczytasz listę wskazówek dotyczących umów najmu powierzchni biurowych na pewno znajdziesz rekomendacje związane z negocjowaniem optymalnych warunków kontraktu. Mówiące o tym, jak należy pertraktować, gdy usiądziesz przy stole z potencjalnym wynajmującym. Oto niektóre z głównych obszarów, które można negocjować, by uzyskać

Sześć czynników decydujących o wyborze powierzchni handlowej

Jeśli wynajmowałeś powierzchnię biurową lub magazynową większość twojej wiedzy nie ma zastosowania przy wynajmie powierzchni handlowej. Zamiast poszukiwać miejsca do pracy biurowej lub magazynowania produktów musisz skupić się na takim pokierowaniu ludźmi, żeby wybrali właśnie te lokalizację, a nie wszystkie inne. Ruch

Walter Herz

Główna siedziba:

ul. Prosta 32, 7 piętro
00-838 Warszawa, Poland

Kontakt